Acres e Safras & Cifras

Por que escolher comprar meu imóvel rural com a ACRES?

Entenda a diferença entre a corretagem imobiliária tradicional – simples aproximação das partes para efetuar o negócio – e a consultoria Acres, que presta um serviço completo, do mais elevado nível.

1 – Consultoria com foco nos objetivos do cliente

Como falado anteriormente, a grande diferença entre uma consultoria e a corretagem tradicional é que enquanto uma presta um serviço buscando a melhor experiência para os seus clientes gerando valor e satisfação no longo prazo, a outra trabalha com foco quase exclusivo de aproximar as partes interessadas para que o negócio ocorra.

Você mesmo pode se perguntar: “Quanto custa comprar o imóvel errado?” Não estamos falando apenas de dinheiro, mas também de tempo, de vida, de saúde, de momentos com sua família ou cuidando do seu negócio.

A Acres Imobiliária Rural faz um levantamento com o cliente para identificar as suas necessidades, objetivos e potencial de compra. Após a conclusão desta entrevista profissional partimos para o processo de buscar o imóvel que mais se encaixa à sua necessidade. Somente com amplo conhecimento da atividade rural, dos atores envolvidos, confiança dos produtores e conhecimento técnico nas áreas imobiliária rural, tributária, jurídica, fundiária e societária é possível prestar um serviço de excelência.

2 – Redução de riscos

A compra de uma propriedade rural é uma ação onde o risco é inevitável, e pelo valor das transações imobiliárias no agronegócio, é indispensável que você tenha um plano de gestão de riscos.

Caso você não tenha, acesse aqui e baixe de forma gratuita nossa risk-list. Você encontrará os principais desafios a serem superados no momento da compra de um imóvel rural. Clique aqui.

Entendendo a natureza séria e complexa da operação (afinal você não quer colocar anos de muito trabalho duro fora), o conhecimento da legislação e a experiência no agronegócio se tornam fatores chaves para reduzir ao máximo as chances do sonho se tornar pesadelo.

Caso você não tenha o conhecimento, a experiência ou o tempo, pois é natural levar muitos meses no processo, conte com nossa equipe de profissionais multidisciplinares para lhe ajudar.

3 – Nós encontramos a propriedade rural que você procura

Utilizando sistemas de geoinformação, bigdata, sites governamentais e a nossa extensa base de clientes e contatos, somos capazes de fazer o cruzamento entre suas necessidades e as propriedades rurais que possuem as características desejadas.

Caso não aconteça o match perfeito, somos capazes de buscar outras alternativas de investimento, uma vez que estamos capilarizados em todo território nacional. O corpo técnico do Grupo Safras & Cifras está distribuído de tal forma que conseguimos estar presentes regularmente nas principais regiões produtoras do Brasil.

Veja o infográfico de nossas viagens e consultorias em 2019. (link)

Nosso time é formado por agrônomos, administradores, advogados, contadores e corretores com ampla experiência no agronegócio, o que nos confere um diferencial muito grande em relação à outras assessorias imobiliárias.

Além disso, contamos com uma rede selecionada de parceiros regionais capazes de prospectar oportunidades exclusivas, pois nosso canal de comunicação é direto com os proprietários de terras ou com intermediadores com autorização para ofertar o imóvel.

4 – Podemos ajudar a buscar um bom arrendatário / parceiro / iniciar a atividade de exploração rural

Caso seu interesse seja somente investir, sem se envolver na operação de campo, podemos buscar um bom parceiro para o seu negócio.

A rentabilização do investimento através dos arrendamentos ou parcerias rurais é uma prática muito comum, inclusive com uma ótima tributação se for bem estruturada, mas pode trazer extremos inconvenientes se não for bem feita, afinal você está estará colocando um terceiro dentro sua propriedade.

Fazemos uma seleção criteriosa de proponentes para esse tipo de operação, verificando sua experiência como produtor rural, suas garantias e sua capacidade de pagamento além da assessoria contratual e tributária para que seu retorno seja o maior possível, com o mínimo risco.

5 – Uma relação de longo prazo: acompanhamos todo o processo

O objetivo da Acres Imobiliária Rural é a satisfação dos clientes com o negócio a curto, médio e longo prazo. Para alcançar esta meta, nós orientamos e conduzimos o processo da forma mais profissional, transparente e segura possível. De ponta a ponta.

Por isso, nós oferecemos todo o suporte necessário, pois você sabe que o processo de compra e venda não encerra após a negociação de preço e prazo. Na grande parte de dos negócios que fizemos este é justamente o ponto de partida.

Fazemos uma detalhada análise da situação documental, fiscal e ambiental do imóvel, de modo a mapear qualquer pendência ou inconformidade, e com isso apontamos as soluções para a devida transferência de titularidade, através de contratos de compra e venda muito bem amarrados do ponto de vista contratual e tributário.

Você não gostaria de estar sozinho ou mal acompanhado numa das maiores operações financeiras da sua vida não é?

6 – Vamos além da intermediação imobiliária

Somos uma empresa que nasce dentro do grupo Safras&Cifras, a maior consultoria de gestão profissional do agronegócio no Brasil.

Através de 30 anos de experiência e com uma equipe multidisciplinar de mais de 150 colaboradores que observamos os negócios e as oportunidades além dos números e das histórias que nos são apresentados.

Não vamos apenas prestar uma consultoria para a compra da sua fazenda, propriedade rural ou imóvel rural, como queira chamar, nós queremos oferecer soluções de valor para seguirmos um relacionamento de longo prazo com nossos clientes.

Conheça abaixo, de forma breve, todas as esferas de atuação que nossa equipe possui expertise e veja como podemos lhe ajudar após a compra da sua propriedade:

6.1 – Gestão econômica-financeira

Já pensou em compreender de forma fácil, rápida e segura como está a saúde financeira do negócio? qual o resultado da última safra? quanto vale a minha empresa rural? Muitas vezes a empresa tem um sistema onde são lançados muitos dados mas não conseguem fazer o fechamento e apresentar a empresa da melhor maneira para os sócios e para a família.

Nosso papel é conseguir transformar os dados em informações úteis, facilitando a comunicação com todos os interessados no negócio rural. Com isto conseguimos:

  1. Transparência e confiança;
  2. Alinhamento entre os sócios e gestores do negócio;
  3. Indicadores para tomada de decisão.

6.2 – Planejamento Tributário

Com recursos e ferramentas eficientes, transformamos os dados já existentes nas empresas em simulações e cenários para traçarmos um bom planejamento da tributação do negócio rural. Após este planejamento fazemos o acompanhamento para permitir tomada de decisão antecipada sobre vendas, compras, investimento pensando do impacto tributário das decisões. Desta forma você atinge melhores resultados, mantém-se competitivo com segurança e economia.

O planejamento tributário trabalha com 3 objetivos:

  1. Redução legal da tributação
  2. Aumento da margem líquida
  3. Redução do risco de autuações fiscais

6.3 – Estruturação Patrimonial

Muitas dúvidas surgem dúvidas nos empresários rurais sobre qual a melhor estrutura para Patrimônio e Negócio. É melhor comprar uma fazenda em uma empresa ou na pessoa física? A exploração deve ser feita em nome de uma empresa ou das pessoas físicas? Devo separar Terra Nua de Benfeitorias?

Cada estrutura possui vantagens e desvantagens e precisa ser avaliado de forma criteriosa qual se encaixa melhor à realidade do investidor.

Estruturar já no momento da aquisição, onde e como o ativo ficará alocado pode ser extremamente vantajoso quando se pensa em sucessão patrimonial.

A Estruturação Patrimonial trabalha com 3 objetivos:

  1. Proteção do Patrimônio
  2. Continuidade da empresa mesmo em momentos de crise
  3. Eficiência Tributária

6.4 – Governança

Quem compra uma fazenda não está pensando no curto prazo, pretende que a mesmo dê frutos por muitos anos. Para que isto se realize tratar a Fazenda como Empresa é uma necessidade.

Quando esta empresa possui mais de um dono ou possuirá no futuro, é muito importante que as regras estejam claras para todos, papéis bem definidos dentro da estrutura e ambientes apropriados para facilitar comunicação.

Para isto funcionar faz-se necessário fazer combinações e registrá-las, prevenindo muitos conflitos e permitindo que o Patrimônio seja fonte de alegria e realizações.

Fazer estas combinações acompanhado por especialistas que já passaram por muitos processos aprendendo o que tem funcionado e o que não tem funcionado faz toda a diferença.
A Governança trabalha com 3 objetivos:

  1. Harmonia da família e transmissão dos valores
  2. Regras claras para todos os envolvidos
  3. Facilitação na comunicação

Esses e outros serviços do Grupo Safras & Cifras estão ao seu alcance quando você torna um cliente ACRES.
Clique aqui e saiba mais sobre nós.